GURNEY GREEN · ANDAMAN ISLAND
把槟城日常，搬到海岸线上。
AVÉA 是一座面向新一代买家的海滨住宅：户型实用、全配套交付，楼下衔接滨海步道、零售与咖啡生活。
01 · THE IDEA
不是只卖海景，而是卖一种走得到的海滨生活。
AVÉA 位于 Andaman Island 的 Gurney Green 海岸带。它最大的分别，是把住宅、滨海步道、咖啡馆、零售与公共空间串联在同一个生活场景里。
对买家来说，这代表下楼就有生活；对投资者来说，也比单纯依赖景观的住宅，多一层日常使用与出租故事。
02 · PROJECT FACTS
买家最先要确认的资料
03 · FIVE LAYOUTS
从第一套房，住到一家人的空间。
04 · LIFESTYLE PODIUM
Andaman 目前最大型的生活设施平台
设施分布在5楼平台与51楼天台层，让运动、亲子、社交与安静休息都有自己的空间。
- Water 50米泳池、家庭泳池、儿童池、水上游乐与 Spa Pool
- Wellness 健身房、户外健身区、天台花园与绿化空间
- Social 住户休息室、活动厅、会议室、游戏室与阅读室
- Active 羽球场、儿童活动区、宠物草坪与海滨慢跑环境
05 · CONNECTED ISLAND LIVING
住在岛上，但不与城市脱节。
适合买家的理由
- 永久地契海滨地址——地点规划与 E&O 品牌形成长期持有故事。
- 入场面积较容易掌握——678平方尺起，适合年轻买家、小家庭或投资配置。
- 全配套交付——减少装修协调、等待与初期现金支出。
- 楼下有生活场景——滨海步道、咖啡与零售增加日常吸引力。
买前必须接受的现实
- 1,080户，密度不低——重视私密与安静的买家应比较电梯、车流及管理效率。
- 商业地契 serviced apartment——贷款、费用及持有成本须按个人情况确认。
- 周边仍在成长阶段——岛上商业与医疗会逐步成熟，不等于入住首日全部完成。
- 不适合短炒思维——2030年预计交付，更适合中长期规划。
PRIVATE CONSULTATION
先拿资料，再判断 AVÉA 是否适合你。
告诉我你的预算与用途，我会把最新价单、可选楼层、户型图和需要注意的成本一次整理给你。
Wayne Tan
Penang Property Consultant
New Project · Subsale · After-sales
AVÉA · ANDAMAN ISLAND
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